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À VENDRE - Domaine touristique avec gîtes – Immobilier + activité – Lot (46)

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Hôtel

À VENDRE - Domaine touristique avec gîtes – Immobilier + activité – Lot (46)

DURAVEL - 46

700 000,00 €

Prix de cession

Description

Domaine touristique avec gîtes – Immobilier + activité – Lot (46) À céder ensemble immobilier touristique de charme situé dans la vallée du Lot, comprenant deux gîtes indépendants exploités, sur un terrain arboré de près de 8 500 m². Le domaine est exploité en location saisonnière et bénéficie d’une activité immédiatement opérationnelle, avec un important potentiel de développement. Description du...

Caractéristiques

Catégorie

Hôtel

CA annuel

67 000,00 €

Effectif

3 salariés

Localisation

Lot (46)

Publiée le

23/03/2026

Référence

EAV-00026

MR Vendeur

Connectez-vous pour accéder aux coordonnées du vendeur

Domaine touristique avec gîtes – Immobilier + activité – Lot (46)

À céder ensemble immobilier touristique de charme situé dans la vallée du Lot, comprenant deux gîtes indépendants exploités, sur un terrain arboré de près de 8 500 m².

Le domaine est exploité en location saisonnière et bénéficie d’une activité immédiatement opérationnelle, avec un important potentiel de développement.

Description du bien Propriété en pierre du XVIIIe siècle (1765) Terrain paysager : 8 468 m²

Trois bâtiments indépendants :

Gîte "La Maison" : 300 m²

Gîte "Le Gîte" : 240 m²

L'atelier zone technique : 54 m²

Deux piscines, dont une couverte Espaces extérieurs privatifs, terrasses, zones de détente Bien entretenu.

Diagnostiques: Pour chaque bâtiment à usage habitation: DPE: C GES:

A Activité Exploitation en gîtes touristiques Label Gîtes de France – 3 épis Chiffre d’affaires TTC prévu pour 2026 : 67 000 €

Activité basée uniquement sur la location classique (semaine / courts séjours)

Charges annuelles (ordre de grandeur) 22000 € dont Taxe foncière : 5 000 €

Activité clé en main avec site internet, notoriété et clientèle existante et transmission des réservations faites et acomptes pour 2026.

Fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires sans investissement lourd car aucune exploitation à ce jour sur les segments à forte valeur ajoutée : - mariages intimistes - retraites bien-être, stages - séminaires d’entreprise - restauration, table d'hôtes Possibilité de privatisation complète du domaine Convient aussi bien à : un repreneur professionnel du tourisme un investisseur patrimonial un couple ou une famille en reconversion Modalités de cession Prix de cession : 700 000 €

Vente incluant l’immobilier + l’activité + la notoriété Accompagnement possible à la reprise 📍 Localisation : Lot (46) – Vallée du Lot Dossier complet disponible sur demande (photos, descriptif détaillé, éléments financiers). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Domaine touristique avec gîtes – Immobilier + activité – Lot (46)

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Caractéristiques

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